物業管理服務

物業經理
物業經理的責任包括管理物業的維修工作,確保物業每一吋在最佳狀態,例如地面、園景、牆壁和泳池等。如果發現物業內有任何損毀,物業經理會安排維修人員前來維修。

物業經理有責任為申請入住的租客進行會面,及進行入息和背景審查,然後篩選最好條件的租客。當有人申請入住時,物業管理公司就會對其進行背景審查,了解租客的犯事及財政紀錄,以確保租客質素,亦可透過此類數據了解租客在未來入住後有否能力支付房租,避免出現無力支付租金的情況。

一位物業經理的另一份重要工作是與租客建立良好關係,提供優質管理服務可讓租客感到滿意,願意長留於此,有助業主帶來源源不絕的盈利。

一旦出現有租客無法繳付房租的情況,物業管理公司應以專業手法展開收回單位手續,手續都需完成所有文件直至收回單位。經理的處事手法亦是重要,因為租客之間隨時發生爭執,租客的不當行為會令物業吸引力大降,因此妥善處理這類事件是物業管理服務的重要一環,確保物業運作順暢。

物業的價值
物業經理在管理期間確保物業的價值,一間公寓或多棟房屋的租金可以充分反映物業所在的小區質素,且這能夠是吸引條件適合的租客入住的因素。不過,租金必須具競爭力,才不會令物業出現空置單位。

當投資者考慮購買新物業或擴充現有物業時,物業經理可提供專業意見,為投資者作為參考價值。

網上管理賬戶

我們很榮幸為我們的客戶設立業主和租客網上管理賬戶。為了讓我們的客戶更方便管理租務事宜,以及配合他們所需,我們提供24小時網上服務,讓客戶能隨時隨地查詢物業信息。


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